El mercado inmobiliario de República Dominicana a mediados de 2025 es un mercado favorable para los compradores, con precios de las propiedades entre un 20 % y un 30 % inferiores a los de destinos caribeños comparables, sólidas rentabilidades por alquiler e importantes mejoras de infraestructura en marcha. Los compradores extranjeros no tienen restricciones de propiedad y pueden acceder a financiación hipotecaria con tasas del 6 % al 9 %, mientras que los nuevos programas de residencia ofrecen incentivos adicionales para los inversores inmobiliarios.
Los precios de las propiedades en la República Dominicana ofrecen un valor excelente en comparación con otros destinos del Caribe.
Los precios actuales oscilan entre $1,800 y $2,800 por metro cuadrado en Santo Domingo y entre $2,200 y $3,500 en zonas privilegiadas frente al mar como Punta Cana y Cabarete. Esto representa un descuento del 15% al 20% en comparación con propiedades similares en Puerto Rico o Jamaica.
El mercado ha mostrado una apreciación constante durante los últimos cinco años, sin una especulación excesiva. Este crecimiento equilibrado sugiere que los precios son sostenibles, no inflados, lo que ofrece buenas oportunidades de entrada para los compradores que planean conservar sus propiedades a medio y largo plazo. Las zonas turísticas, en particular, ofrecen sólidas propuestas de valor gracias a su combinación de beneficios para el estilo de vida y rentabilidad de la inversión.
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Los compradores extranjeros están encontrando oportunidades especialmente atractivas en áreas emergentes donde las mejoras de infraestructura están impulsando el potencial de apreciación futura.
